2024-09-11
东方上海公积金月冲（上海公积金月冲扣款流程）
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公积金代办一览表：
上海公积金冲房贷年冲和月冲的区别是什么?
适用条件：年冲适用于公积金账户余额较大的用户；而月冲适用于大多数用户。利息：年冲的利息会比较划算，一次性将本金还掉之后，会省掉大部分的利息；而月冲的利息就会稍微高一点。还贷压力：年冲只能降低贷款剩余额度，并不能减轻每月的还贷压力；而月冲可以减轻用户每月的还房贷压力。
公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。
利息不同 月冲是银行每月将公积金账户的钱取出来支付本息，年冲则是将公积金账户余额一次性取出来抵扣贷款本金，因此年冲可以节约更多利息。还贷压力不同 月冲可以减轻每月的还房贷压力，年冲只能降低贷款剩余额度，并不能减轻每月的还贷压力。
公积金月冲是什么意思
1、公积金按月对冲具体是指在偿还公积金贷款期间，借款人用本人及其配偶缴存的公积金冲抵部分或全部月还款额的方式。
2、公积金月冲，即每月偿还住房公积金贷款，通常会先扣除借款人住房公积金账户中的余额。具体来说，根据《住房公积金管理条例》第三十六条规定：“职工应当按照规定缴存住房公积金。职工的住房公积金存款账户应当用于偿还本人应享受的合理住房公积金贷款的本息。
3、公积金月冲是指借款人使用公积金账户中的余额来冲抵每月的贷款月供。详细解释如下：公积金月冲作为还款的一种方式是相当常见的。在办理公积金贷款后，借款人可以选择将个人公积金账户中的余额，用来直接冲抵每月的贷款本金及利息。当贷款人签订相应的协议后，银行便会从其公积金账户中提取资金来按月偿还贷款。
4、公积金还贷月冲意思就是用借款人的公积金余额冲还贷款，包含组合贷款和商业贷款。公积金按月冲还贷可以每月冲还公积金贷款“月应还本息金额”后的剩余部分，还可以用来偿还商业贷款的“月应还本息金额”。在冲还组合贷款时，则优先归还公积金贷款。当住房公积金的余额不足是，才会从借款人给定的账户中扣除。
5、“公积金按月冲还贷”其实就是办理有房贷、同时又缴存有住房公积金的客户申请将住房公积金账户余额用来还房贷，而选择的是“月冲”的方式，即银行每月固定时间从客户的住房公积金账户里扣除部分资金用于偿还房贷本息。
上海公积金月冲后还能提取吗
办理每月冲还贷后不能提取公积金。办理每月冲还贷后，借款人的公积金账户余额将用于偿还住房贷款，不可进行提取操作。选择了每月冲还贷方式后，账户中的资金自动支付当月住房贷款本金和利息，直至贷款完全偿还或还款方式变更。在此状态期间，借款人无法执行其他类型的公积金提取。
上海公积金月冲后是不能提取的，一般公积金提取可以每年提取一次，但是总的提取额不能超过你前12个月的还款总额。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
已经还清公积金贷款：如果个人还有未还清的公积金贷款，那么月冲后余额是不能提取的。满足提取条件：根据国家规定，公积金可以用于购房、建房、还房贷、大病医疗等用途，只有在符合这些条件时才能提取公积金月冲后余额。
只要满足了公积金提取的条件并且携带齐全材料，用户就算办理了公积金对冲还是能提取公积金的。虽然公积金对冲后，用户只要满足公积金提取条件就可以提取账户内的余额。但是一旦公积金账户内的余额被提取，同时账户内的余额低于3个月的缴费金额后，对冲业务将会暂停。
公积金贷款选择月冲方式之后还能提取，只要满足公积金的提取条件，那么借款人就可以提取公积金账户内的余额，如果公积金账户余额用完了，那么借款人就需要通过房贷银行卡来还款，如果公积金账户余额不多，自己也不是急用钱，那么这种情况下就没有必要办理月冲之后又提取的。
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